关于限制开发商迟交房屋的规定

2021-01-11 20:05:53  来源:福州焦点
  

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逾期交付违约金是继续性债权,是因持续的逾期交房违约行为而产生的按日计算的违约金之和。商品房买卖合同中,都有出卖人逾期交房,每逾期一日需向购房人支付房款总价固定比例的违约金的约定,随着合同约定交房期限届满后,逾期交房的违约金开始按日计算。每日产生的违约金债权各自具有独立性,应当单独计算诉讼时效,并最终累计构成违约金总和。可见,这种逾期交房违约金请求权的诉讼时效起算方式,在理论和实践中都具有合理性,也是人民法院的相关判决中经常采用的观点。

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